وبینار پروژه یا تله؟! سازندگان حرفه ای به کدام پروژه‌ها «نه» می‌گویند؟! (تعریف پروژه) برگزار شده
وبینار پروژه یا تله؟! سازندگان حرفه ای به کدام پروژه‌ها «نه» می‌گویند؟! (تعریف پروژه) برگزار شده
توضیحات
«ما یکی از بدترین زمین‌های دبی رو برداشتیم؛ با یک تعریف پروژه درست، اون رو به یکی از معروف‌ترین و گران‌ترین مناطق دبی و خاورمیانه تبدیل کردیم.»
این جمله از رئیس هیئت‌مدیره هلدینگ اعمار نقل شده؛ شرکتی که پشت ساخت نمادهایی مثل برج خلیفه و بخشی از توسعه شهری دبی قرار دارد.
اگر درباره اهمیت «تعریف پروژه» این جمله ساده کافی نیست؛ مثال مک‌دونالد تکلیف را مشخص میکند.
مک‌دونالد قبل از راه‌اندازی هر شعبه، فقط به ظاهر ملک نگاه نمی‌کند. تردد روزانه، مسیر ماشین‌ها، جمعیت اطراف، ساعت‌های شلوغی و حتی رفتار آدم‌هایی که از آن نقطه رد می‌شوند را هم بررسی میکند. شاید زمان و هزینه‌ای را که برای «تعریف پروژه» میگذارد حتی از بازه زمانی ساخت و تجهیز شعبه بیشتر باشد.
چون در نهایت، خیلی وقت‌ها سود یا شکست یک پروژه، قبل از شروع ساخت مشخص میشود؛ همان‌جایی که تصمیم می‌گیری کدام زمین را انتخاب کنی، چه پروژه‌ای روی آن تعریف کنی و اصلاً وارد آن پروژه بشوی یا نه؟! بخری یا مشارکت کنی یا سرمایه گذاری یا پیمانکاری و...
در این وبینار قرار است به همین نقطه برسیم: کجا پروژه تعریف میشود و کجا تله است؟!
اینکه چطور قبل از افتادن در گیر هزینه، ساخت، فروش و ریسک، بتوانی پروژه را درست‌تر ببینی.
بعد از این وبینار، احتمالاً با چند سؤال مهم‌تر به زمین و پروژه نگاه میکنی:
- این زمین واقعاً ظرفیت ساخت دارد یا فقط قیمتش وسوسه‌کننده است؟
- این پروژه برای بازار ۲ سال آینده تعریف شده یا برای سلیقه امروز؟
- منطقه‌ای که انتخاب کرده‌ای، واقعاً کشش فروش دارد یا فقط روی کاغذ جذاب است؟
- چه نشانه‌هایی می‌گوید بهتر است به یک پروژه «نه» بگویی؟
- چه تفاوتی بین یک فرصت واقعی و یک تله ملکی وجود دارد؟
- شهرهای جدید و حاشیه تهران چه ظرفیتی دارند؟
- بین لوکس‌سازی، میان‌قیمت‌سازی و مسکن اقتصادی کدام را انتخاب کنیم؟
اگر سازنده، مهندس، سرمایه‌گذار، مشاور، خریدار و فروشنده، یا بهر شکلی فعال حوزه ملک هستی یا به خرید و فروش ملکی فکر میکنی، این وبینار کمک میکند قبل از تصمیم‌های پرهزینه، با دید دقیق‌تری پروژه‌ها را بسنجی.
با حضور:
رضا بیدار
مدرس و معاون توسعه کسب‌وکار تالی‌پارک
محمدرضا علوی
پژوهشگر و مدیرعامل دانا ملک
زمان پنجشنبه ۲۸ خرداد ۱۴۰۵
ساعت ۱۲
سرفصل‌ها
مخاطبین
اگر شما هم جزو یکی از گروه‌های زیر هستید، صندلی خود را در این وبینار رزرو کنید:
۱. سازندگان مسکن و انبوه‌سازان (حرفه‌ای‌ها و نوسازان)
- کنجکاوی بزرگ: از کجا مطمئنید پروژه‌ای که امروز کلنگ می‌زنید، ۲ سال دیگر در زمان فروش، همان سودی را می‌دهد که حساب کرده بودید؟
- چرا باید باشید؟ در این وبینار یاد می‌گیرید چطور قبل از شروع، پروژه‌های بی‌سرانجام را شناسایی کنید و به پیشنهادهای وسوسه‌انگیز اما توخالی، با جرات بگویید: «نه!»
۲. مهندسان، معماران و مدیران پروژه
- کنجکاوی بزرگ: فراتر از نقشه، بتن و آهن؛ چطور بیزنس‌مدل و منطق اقتصادی یک پروژه ساختمانی را ارزیابی کنیم؟
- چرا باید باشید؟ اگر می‌خواهید از فاز صرفاً فنی به فاز مدیریت سرمایه و تصمیم‌گیری‌های کلان ملکی ارتقا پیدا کنید، این وبینار نقطه شروع شماست.
۳. سرمایه‌گذاران هوشمند ملکی
- کنجکاوی بزرگ: چطور فرمول برندهای بزرگی مثل «مک‌دونالد» و «اعمار دبی» تله‌های ملکی ایران را برملا میکند؟
- چرا باید باشید؟ یاد می‌گیرید به جای خرید هیجانی، با متر و معیارهای علمی بازار تهران و ایران را بسنجید و پولتان را وارد پروژه‌ای نکنید که در کماست.
۴. مالکان زمین و خانه‌های کلنگی (علاقه‌مندان به مشارکت در ساخت)
- کنجکاوی بزرگ: چطور متوجه شوید سازنده‌ای که به شما پیشنهاد مشارکت داده، واقعاً یک پروژه سودآور تعریف کرده یا در حال کشاندن شما به یک تله حقوقی و مالی است؟
- چرا باید باشید؟ این وبینار به شما دیدگاه یک سازنده حرفه‌ای را می‌دهد تا بتوانید دارایی زندگی‌تان را با چشمانی باز مدیریت کنید.
۵. مشاوران املاک تخصصی و کارشناسان فروش ملک
- کنجکاوی بزرگ: چطور به مشاور امین و استراتژیک سازندگان بزرگ تبدیل شوید که بابت مشاوره‌تان حق‌الزحمه‌های سنگین بگیرید؟
- چرا باید باشید؟ با یادگیری تحلیل لوکیشن و تعریف پروژه، دیگر یک واسطه ساده نیستید؛ شما مغز متفکر خریدهای بزرگ خواهید شد.
۶. هر فردی که در دنیای ساخت و ساز فعالیت میکند یا علاقه مند به آن است، یا میخواد در آن وارد شود.
🎁 در پایان این وبینار، شما قادر خواهید بود:
- پروژه‌های پرریسک را در همان نگاه اول فیلتر کنید.
- پتانسیل واقعی سودآوری یک لوکیشن یا زمین را ارزیابی کنید.
- با تکیه بر متدهای برندهای بین‌المللی، بیزنس‌مدل ملکی خودتان را ارتقا دهید.
نظرات