فقط باید اولین قدم را بردارید آیا تابه‌حال به این نتیجه رسیده‌ايد که مي‌خواهید چیزی را امتحان کنید - چه درس پیانو، چه کاشت سبزیجات و چه یک‌زبان جدید را یاد بگیرید به‌راحتی مي‌توان گفت چیزی را مي‌خواهید، اما اقدام کردن یک داستان کاملاً متفاوت است. این هرگز آن‌طور که ما فکر مي‌کنیم پرزرق‌وبرق نيست، احتمالاً به‌طور طبیعی یا به‌آسانی به وجود نمي‌آید و باده‌ها مورد دیگر در زندگی شما تقابل داردکه زمان و توجه شمارا نیز مي‌طلبد. همین امر را مي‌توان برای دستیابی به استقلال مالی نیز بیان کرد.

این بسیار زیباست که با خیال راحت به آزادی مالی برسید و همه کارهایی که مي‌توانید بازندگی خود انجام دهید اما برای اکثر مردم، این‌جایی است که یک رؤیا تمام می‌شود وقتی رؤیاها به واقعیت تبدیل مي‌شوند نکته این است که هیچ دکمه جادویی سریع براي حركت به جلو وجود ندارد که بتوانید برای سرعت بخشیدن به روند دستیابی به یک هدف بلند کمک کند. برای رسیدن به آنجا نیاز به تلاش و پشتکار است. البته، این اتفاق نمي‌افتد مگر اینکه مایل باشید اولین قدم را بردارید و به دنبال آن بروید.

چیزی که من زیاد مي‌شنوم این است: "کیم، من واقعاً مي‌خواهم به آرزوهای مالی خود برسم و مایلم این کار را انجام دهم، اما هیچ ایده‌ای ندارم که چگونه و باید از کجا شروع کنم. “خوب، از دیدگاه من، پاسخ همیشه یکسان است: املاک و مستغلات.

چرا؟ به دلیل پتانسیل آن برای جریان نقدی - جریان مداوم درآمدی که شما از یک سرمایه‌گذاری دریافت مي‌کنید. این همان چیزی است که بیشتر سرمایه‌گذاران خریدوفروش املاک دنبال آن هستند. هنگام خرید و ایجاد دارایی‌هایی که جریان نقدی ایجاد مي‌کنند، هزینه‌های زندگی شمارا پرداخت مي‌کند. هنگامي‌که جریان نقدی ماهانه شما با دارایی‌ها برابر یا بیشتر از هزینه‌های ماهانه زندگی شما باشد، ازنظر مالی آزاد هستید.

این بدان معناست که دارایی‌های شما نقدینگی دارد و برای شما کار مي‌کند. هنگامي‌که مشاهده کردید این فرمول درست است، دیگر مجبور نیستید برای پول کارکنید و به نظر من، این مفهوم استقلال مالی را کاملاً تعریف مي‌کند. یک جهش غول‌پیکر برای بشریت!

 این ممکن است تعجب‌آور باشد، اما اکثر افرادی که در املاک و مستغلات کار مي‌کنند این کار را در مقیاس بسیار کوچک انجام مي‌دهند. چیزهای زیادی برای یادگیری وجود دارد، به این معنی که شما مجبورید در این راه چند اشتباه انجام دهید.

بنابراین، شروع از کار کوچک درواقع بهترین است - اشتباه کردن در املاک کوچک‌تر با مبالغ کمتری بسیار آسان‌تر است، به‌جای اینکه به یک معامله بزرگ بپردازید که مي‌تواند با اشتباهات بسیار گران تمام شود. به‌عنوان‌مثال، وقتی خواهر شوهرم تصمیم گرفت سرمایه‌گذاری در املاک را آغاز کند، به سمت یک گزینه ارزان‌قیمت رفت: خانه‌های متحرک. او دریافت که مي‌تواند یک‌خانه متحرك مستعمل را باقیمت حدود ۳۰۰۰ دلار خریداری کند و جریان نقدی مثبتی در حدود ۲۰۰ دلار در ماه از آن دریافت کند. این بازگشت سرمایه‌ای بسیار چشمگیر است. اگر او مرتکب اشتباه شده بود، برگشتن از یک درس ۳۰۰۰ دلاری بسیار آسان‌تر از یک فاجعه ۱۰۰۰۰۰ دلاری بود.