مهمترین و باارزش‌ترین قرارداد ملکی، قرارداد مشارکت در ساخت است. دقت کنید که این قرارداد مثل قراردادهای خرید و فروش (بیع) یا اجاره نیست و دارای ساختارهای متفاوتی است. این قرارداد را هر فردی با توجه به علم و دانش خود از حوزه‌های عمران، حقوق و مالی می‌نویسد و منعقد می‌کند.

شما در طول عمر خود ممکن است خرید و فروش یا اجاره آپارتمان را زیاد تجربه کنید. اما معمولاً افراد حتی یکبار هم امکان تجربه مشارکت در ساخت ندارند. از طرفی اگر با این موضوع مواجه هستید، این را باید بدانید که در زمینه‌ی قراردادهای ملکی، ارزشمندترین و پرچالش‌ترین قرارداد ممکن را پیش رو دارید. به همین دلیل اصلاً نباید این موضوع را با ساده انگاری پیش ببرید. شما نیاز به اطلاعات کافی برای این موضوع دارید و باید در این حوزه تحقیق و بررسی کافی انجام دهید.

شما به عنوان مشاور، مالک یا سازنده در هر قرارداد مشارکت در ساخت چیزهای زیادی برای از دست دادن دارید. مالکین معمولاً بیشترین دارایی خود را برای انعقاد قرارداد وسط می‌گذارند. سازنده پول، اعتبار و وقت خود را و مشاورین اعتبار خود را در گرو یک قرارداد می‌گذارند. چندتا از مشکلات که به طور واقعی در چند پروژه مشارکت به آن برخوردیم توجه کنید:

• در یک پروژه مشارکت در ساخت که به طور غیرحرفه‌ای منعقد شده، ۱۰ سال است که مالکین به دنبال سازنده هستند برای ساخت و نمی‌توانند این کار را بکنند و حتی نمی‌توانند قرارداد را فسخ کنند.
• در پروژه‌ی دیگری کار به صورت نیمه کاره رها شده و طرفین چندین سال در دادگاه به دنبال حق خود هستند و کار به جایی نرسیده است.

برای انعقاد قرارداد مشارکت نیاز به اطلاعات دقیق مهندسی، قوانین روز سازمان‌های مرتبط مثل شهرداری، اطلاعات تحلیل‌های مالی و نکات حقوقی نیاز دارید. این قراردادی که قرار است در این وبینار بررسی شود از متخصصین مختلفی تایید گرفته و شما می‌توانید نکات ریز و دقیق یک قرارداد را در این وبینار متوجه شوید.

قطعاً خیر، به دلیل اینکه نوشتن یک قرارداد همان طور که گفته شد به تخصص‌های متعددی نیاز دارد که تمامی این تخصص‌ها در یک نفر هم جمع نمی‌شود و به یک تیم نیاز دارد. شما باید این موضوع را مدنظر قرار دهید که نوشتن هر قرارداد اقتضای خود را دارد و باید جداگانه از منظر مهندسی، مالی و حقوقی بررسی شود و بر اساس آن قرارداد منعقد شود.

در این وبینار به شما آموزش خواهد داد که ارکان پایه‌ای یک قرارداد به چه صورت خواهد بود. شما پس از این وبینار متوجه خواهید بود که قراردادی که در اختیار شما قرار می‌گیرد یک قرارداد درست و اصولی است یا خیر. 

این علم باعث می‌شود شما قرارداد غیرحرفه‌ای امضا نکنید و اگر مشاور هستید، بدانید چه قراردادی را نباید به طرفین قرارداد ارائه دهید.