سرنوشت بازارها ورای مذاکرات و انتخابات

در زندگی انسان سه راه دارد:
راه اول از اندیشه می‌گذرد،این والاترین راه است.
راه دوم از تقلید می‌گذرد، این آسان‌ترین راه است.
و راه سوم از تجربه می‌گذرد، این تلخ‌ترین راه است.
کنفسیوس

این روزها که مذاکرات وین در جریان است و انتخابات به روزهای مهم خود می رسد، شاهد روزی خواهیم بود که همه اینها پایان یافته ، یا مذاکرات با نتیجه مثبت رسیده است یا منفی و انتخابات هم نتیجه اش بر همگان روشن شده است ، تقریبا ۳۰ روز سرنوشت ساز وجود دارد اما اقتصاد کماکان در حال حرکتی است که می تواند زندگی همه ما را تحت شعاع قرار دهد.
اگر در دولت بعدی شاهد رویکرد به غیر از قبول علم اقتصاد حتی حداقلی باشیم چه روی خواهد داد؟
نقدینگی به ۳۵۰۰ هزار میلیارد تومان رسیده است این عدد در صورت عدم رشد اقتصادی همانند دینامیت عمل می کند و خواهد کرد! در این حالت بازارها چه واکنشی نشان خواهند داد؟
آیا مالیات بر عایدی سرمایه بر روی حرکت بازارها تاثیر گذار خواهد بود؟
آیا بازار مسکن به روکود خواهد رفت یا کماکان به عنوان یک حفظ کننده بزرگ ایرانیان در مقابل تورم خواهد بود؟
سرنوشت بازار خودرو سیاسی است یا اقتصادی؟
آیا دلار کاهشی می تواند شدیدا صعودی شود؟
تاثیر نزول شدید دلار بعد از توافق احتمالی در دولت بعد چگونه خواهد بود و چه سناریو هایی محتمل است؟
بازار سرمایه به گل نشسته روزنه ای برای امید دارد؟
دل بستن به یک بازار چگونه شرایط ما را تحت تاثیر قرار خواهد داد؟
آینده رمز ارزها در ایران د خطر است؟
استراتژی های سرمایه گذاری در ابن بازار چگونه باید باشد؟
همه اینها سوالاتی است که میلیونها ایرانی از خود می پرسند، ما با رویکرد مدیریت ریسک و باید ها و نبایدها به این اتفاقان نگاه خواهیم کرد.

این وبینار برای چه کسانی مفید است؟

این برنامه برای کسانی طراحی گردیده است که برای فعالیتهای اقتصادی خود برای سال ۱۴۰۰ مردد هستند و ریسکهای پیش رو را نمی توانند بگونه ای که جواب قانع کننده ای برای پوشش آنها داشته باشند تحمل کنند در این وبینار در خصوص بازارهای طلا ، املاک و مستغلات ، دلار،بازار سرمایه و رمز ارزها و روندهای حرکتی آنها صحبت خواهد شد با رویکرد تاثیر مذاکرات و انتخابات ۱۴۰۰

تقریبا همان ریسک ها و همان رویکرد ها بر بازارها حاکم است بدون درس گرفتن از تحولات گذشته، این امر ناراحت کننده است که چرا حافظه جمعی این میزان کوتاه مدت است، شاید جامعه کوتاه مدت که دکتر کاتوزیان بدان اشاره کرده در اقتصاد ما را تبدیل به تصمیم گیران اقتصادی کوتاه مدت کرده است که بدون ارزیابی تصمیمات پر مخاطره قبلی باز می خواهیم شانس دوباره ای به آنها بدهیم حواسمان باشد که بازارها همانند قطارهای شهر بازی بالا و پایین می روند و نباید هیچ تعصبی به هیچ بازاری داشته باشیم و مهمترین مولفه برایمان بازده است، بازدهی مرکب از تمام بازارها

به این جدول نگاه کنید:
این جدول ارزیابی ریسک است، که در آن در محور افقی شدت ریسک و محور عمودی امکان وقوع این ریسک را نشان می دهد.
دلار ماشه حرکت بازارها است و امروز در حال رسیدن به کانال ۲۴۰۰۰ تومان.
حرکت رو به بالا و یا پایین دلار بازارها را شدیدا تحت تاثیر قرار خواهد داد.
مذاکرات وین و خروجی آن
دولت جدید و سیاست آن
هنوز مشخص نیست اما یک چیز مشخص است، نقدینگی ۳۵۰۰ هزار میلیارد دلار.
یک عامل دیگر هم تقریبا می تواند در محدوده خاص قرار گیرد و آن رشد اقتصادی است.
حال با سناریو های مختلفی رویرو هستیم و تاثیر آن بر روی بازارهای مالی را بررسی خواهیم کرد
نظر شما چیست؟

بازار طلا و رسیدن انس طلا به ۱۹۰۰

کایل رودا، تحلیلگر شرکت آی جی مارکت گفت: گزارش اشتغال آمریکا تقریبا شروع و پایان دادستان برای طلا در حال حاضر است. این گزارش انتظارات در خصوص ادامه سیاست انبساطی بانک مرکزی آمریکا را تقویت کرد. در حال حاضر طلا نیروی صعودی پیدا کرده و ۱۸۵۰ دلار سطح مهم بعدی است که این فلز هدف گرفته است.
گزارش روز جمعه وزارت کار آمریکا نشان داد اقتصاد این کشور در آوریل ۲۶۶ هزار شغل جدید ایجاد کرده است که بسیار پایینتر از یک میلیون شغل پیش بینی شده از سوی اقتصاددانان بود.
بانک مرکزی آمریکا متعهد شد نرخهای بهره را تا زمانی که تورم و اشتغال اوج بگیرند، همچنان نزدیک صفر نگه دارد. نرخهای بهره پایینتر هزینه نگهداری طلا که دارایی بدون بازدهی است را کاهش می دهد و باعث افت ارزش دلار می شود و طلا را برای خریداران غیرآمریکایی ارزانتر می کند.
بر اساس گزارش رویترز، شاخص دلار در معاملات روز جاری تغییر چندانی نداشت و نزدیک به پایینترین حد خود در دو ماه گذشته ایستاد.
موجودی طلای "اس پی دی آر گلد تراست" که بزرگترین صندوق ETF طلا در جهان است، روز جمعه ۰.۶ درصد رشد کرد که نشان دهنده افزایش علاقه سرمایه گذاران به طلاست

آیا زمان ورود سرمایه گذاران صرفه حو به بازار مسکن مهیا شده است؟

در شرایطی که به دنبال سه سال بروز تورم شدید و جهش پی در پی قیمت مسکن، متقاضیان مصرفی مسکن به خصوص خانه اولی ها از خرید آپارتمان ناامید شده و به حاشیه بازار رانده شده بودند هم اکنون وقوع یک پیش بینی مهم کارشناسی مبنی بر کاهش قیمت در بازار مسکن مشابه سایر بازارهای اقتصادی، منجر به ایجاد امیدواری در آن ها برای ادامه ریزش قیمت و مهیا شدن شرایط برای بازگشت به بازار ملک می شود.
پیش از این کارشناسان مسکن با بیان اینکه وجود حباب قیمت در بازار ملک مانع از ورود تقاضای مصرفی به بازار شده و متقاضیان مصرفی به خصوص خانه اولی ها را با مشکل مواجه کرده است پیش بینی کرده بودند که تمام متغیرهای بیرونی و درونی موثر بر سطح قیمت ها و معاملات مسکن نشان می دهد به احتمال زیاد قیمت مسکن با کاهش مواجه خواهد شد و هم اکنون آمارهای رسمی نشان می دهد این موضوع در اردیبهشت ماه تحقق یافته است.
از سوی دیگر افت قابل ملاحظه تعداد معاملات خرید مسکن در این ماه در مقایسه با ماه مشابه سال قبل نیز پیام مهمی به نفع تقاضای سرمایه ای مسکن دارد. طی دست کم دو سال اخیر، در غیاب تقاضای مصرفی در بازار ملک تحت تاثیر استمرار در جهش قیمت آپارتمان های مسکونی، گروه عمده خریداران در بازار مسکن شامل تقاضای سرمایه ای و سفته بازی بود و همین موضوع ادامه رشد قیمت در بازار مسکن به رغم خروج تقاضای مصرفی از بازار را منجر شد.
اما با از بین رفتن جاذبه های سفته بازی و سرمایه گذاری در بازار مسکن، حجم معاملات خرید وفروش آپارتمان در اردیبهشت امسال در مقایسه با اردیبهشت سال گذشته بیش از ۶۵ درصد کاهش یافته است. این موضوع یکی از علائم و دلایل مهم کاهش قیمت مسکن و امید به استمرار کاهش قیمت و رسیدن به ثبات در بازار است.
در شرایطی که همچنان تقاضای مصرفی توان خرید مسکن ندارد و به دلیل از بین رفتن جاذبه سفته بازی و سرمایه گذاری در بازار مسکن، این گروه متقاضی نیز از بازار خارج شده اند، با تداوم رکود در بازار ملک، انتظار می رود ریزش قیمت ها ادامه دار شده و به تدریج زمینه برای حضور متقاضیان مصرفی در بازار فراهم شود. کارشناسان کاهش فعلی قیمت وحجم معاملات مسکن را در نهایت به نفع تقاضای مصرفی می دانند.

زود جو زده نشویم!

سرمایه گذاران مقتصد صرفه جود که انعطاف کمی در سرمایه گذاری دارند و ریسک این روزها برایشان بسیار بالاست بهتر است به جای تصمیم سریع در باب بازار سرمایه با دقت روند ورود نقدینگی به بازار را رصد کنند و تداوم ورود نقدینگی می تواند علامت خوبی باشد.
کماکان ریسک ها همان ریسک های قبلی است و پا برجا!