موضوعات
سبد خرید (0)
وبینار تحلیل تخصصی بازار ها در سال 99

وبینار تحلیل تخصصی بازار ها در سال 99

وبینار تحلیل تخصصی بازار ها در سال 99

مدت وبینار: ساعت
ذخیره کردن
وبینار تحلیل تخصصی بازار ها در سال 99
توضیحات وبینار

تحلیل تخصصی بازار ها در سال 99

” من به شما می‌گویم چگونه ثروتمند شوید. درها را ببندید، وقتی همه حریص هستند، ترسان باشید و وقتی همه ترسیده‌اند شما حریص شوید. ”  وارن بافت

در هر اقتصادی بازارهای متفاوت با سایزهای متفاوت وجود دارند، بزرگترین بازارهای سرمایه گذاری در اقتصاد ایران ، بازار سرمایه ، بازار  زمین و مسکن ، بازار ارز و طلا است و بعد از ان بازارهای خودرو و … قرار دارند.
این روزها که صف های خرید تابلو بورس را سبز رنگ کرده است و هر کسی به محض خرید سهام در بورس ایران سود می کند کسی به فکر بازارهای موازی نیست ، بازارهایی که با یک لحظه غفلت بازار سرمایه به سبب ورود نقدینگی زیاد بدانها و حرکت غیر قابل پیش بینی مردم هر کدام می توانند آبستن رشدهای بسیار زیاد و متحمل تورم گردند.
دیر یا زود همه بازارها بر می گردند، چرخه بازار های شامل رونق، رکود، سقوط و ریکاوری است و همواره این چرخه ها در حال حرکت هستند.

در وبینار تحلیل تخصصی بازارهای به بررسی بازارهای سرمایه، مسکن، طلا و ارز خواهیم پرداخت و سعی خواهیم کرد به روال گذشته قدرت تحلیل شما را ارتقاء دهیم و به سوالاتی زیر جوابی منطقی بدهیم:

در بازار مسکن سرمایه گذاری کنیم؟
در بازار ارز چطور؟
آیا در کسب و کار خود سرمایه گذاری کنیم؟
آیا تمام دارایی ها را تبدیل به سهام کنیم؟
آیا بازار سرمایه سقوط می کند؟
آیا بازار طلا همانند سال ۹۷ و ۹۸ خواهد بود؟

امید است در تصمیم گیری ها به جای ایده آل ها بر روی اهداف متمرکز شویم.

این سوال هایی است که بسیار پرسیده می شوند ، سوال کنندگان با این که می دانند جواب به این سوالات بلی یا خیر نیستند برای تسکین عدم تحرک خود به دنبال جواب هستند و به راحتی در دام خطایـمرجع گرفتار می شوند، خطایی خانمان برانداز، نمی دانم چند نفر از شما تا به حال به خاطر حرف فلان اقتصاددان ، مسول و یا ریس اتحادیه … از خریدن خانه صرف نظر کرده اید و دیگر قدرت خرید ندارید؟
بدون درک روند اقتصاد کلان ایران، حرکت نقدینگی بین بازار ها و نحوه رشد آن ، بدون بررسی آمارهای مستدل جواب سوالات فوق دست نیافتنی است 

وبینار تحلیل بازارهای ۹۹ برای افرادی طراحی شده است که در بازار های مسکن ، ارز، طلا و بازار سرمایه سرگردانند.

عاقلانه‌ترین قانون در سرمایه‌گذاری این است: وقتی همه در حال فروش هستند، بخرید. وقتی همه در حال خرید هستند، بفروشید.

“The wisest rule in investment is: when others are selling, buy. When others are buying, sell.”

«Jonathan Sacks»


بازار مسکن

بسیاری همواره به سبب ثبات بازار مسکن برای سرمایه گذاری به سمت خرید ملک می روند ، اگر می خواهید که ملکی را بخرید و گوشه ای بیاندازید این تحلیل برای شما شاید مناسب نباشد اما اگر می خواهید از سرمایه گذاری خود بازده بگیرید این اطلاعات برای شما مفید خواهد بود
نمودار آگهی ها در تهران نشان می دهد بین ارزان ترین و گران ترین منطقه در استان، فاصله ای تقریبا ١٠ برابر وجود دارد. در حالی که منطقه یک با بیش از ٣٤ میلیون تومان به ازاء هر متر مربع، گران ترین املاک را دارد در حومه تهران این عدد به حدود ٣ میلیون و ٤٠٠ هزار تومان می رسد. از سوی دیگر در این نمودار دیده می شود که منطقه ٣ تهران از منطقه ٢ گران تر است. 
اینه یک سری داده هستند که اگر رابطه انها را درک نکنیم نمی توانیم از ان برای کسب بازده استفاده کنیم
چه رابطه ای بین تعداد آگهی ها و جریان ورود نقدینگی در سطح شهر وجود دارد ، در نمودار بالا می بینید که قیمت های هر متر مربع در تهران گاها تا ۱۰ برابر هم است ، میزان و تعداد معاملات نیز بسیار متفاوت است ، وقتی شرایط اقتصاد کلان نا مناسب باشد ، قدرت خرید کم باشد بیشترین حجم پول که ریسک نمی کند و وارد بازار بورس نمی شود و می خواهد وارد بازار مسکن شود به کدام مناطق رجوع خواهد کرد؟

چه استراتژی برای خرید خانه با پول کم داشته باشیم؟

اجاره دادن خانـه بلافاصلـه پـس از خرید آن، یکـی از راه کارهایـی است که برخـی افراد مجبـور به اسـتفـاده از آن می شوند. زمانی که مجموع پول نقد و وام برای خرید خانه کم است می توان از این راهکار استفاده کرد. 
بدین ترتیب مهم است خانه ای که خریداری می شود، به چه قیمتی اجاره (رهن) می رود.نسبت رهن به خرید در مناطق مختلف هر شهر، میزان متفاوتی دارد که معمولا از عددی میان ۰٫۰۶ تا ۰٫۲ در نوسان است. به بیان دیگر می توان بین ۶ تا ۲۰ درصد قیمت خرید ملک را از طریق رهن آن، تامین کرد. همان گونه که می بینید این دامنه، بسیار بزرگ و عددی که به دست می دهد، تاثیرگذار است. به همین دلیل مهم است که در کدام ناحیه از هر شهر، ملکی خریداری می شود.

چه بسیار افرادی که با ۱۵۰ م ت در تهران در سال ۹۷ خانه دار شدند و حال از امنیت اقتصادی بهتری نسبت به دیگران برخوردارند این روند را با داشتن استراتژی مناسب می توان ادامه داد.

در روز پنجشنبه در بررسی بازار مسکن به این موارد اشاره خواهد شد
به دوستان علاقمند به خانه دار شدن و یا سرمایه گذاری در مسکن اطلاع دهید

در #وبینارهای تحلیل اقتصاد ایران به صورت کلی به تاثیر اقتصاد کلان بر بازار ها پرداختیم اما در سری پنجم به #تحلیل بازارهای سال ۹۹ به صورت جداگانه خواهیم پرداخت
بازار #مسکن
بازار #طلا
بازار#ارز
بازار #سرمایه
و سعی خواهیم کرد چشم انداز بازارهای را با رویکرد اجرایی با شما در میان بگذاریم.
سال ۹۹ با یک استراتژی درست می تواند فرصت طلایی برای ایجاد #بازده برای شما باشد!

اگر نمی‌توانید ضرر 20 درصدی را در بازار سهام تصور کنید، نباید وارد سهام شوید.

«جان بوگل»

“If you have trouble imagining a 20% loss in the stock market, you shouldn’t be in stocks.”

«John Bogle»

 

میزان نقدینگی در اقتصاد ایران ۲۴۰۰ هزار میلیارد تومان است

ارزش تمام بازار های بورس ایران امروز ۷ اردیبهشت ماه : ۳۶۳۵ هزار میلیارد تومان است

تا زمان برگزاری وبینار اول ۱۱ اردیبهشت این رقم اضافه خواهد شد.

سالها در خصوص غول نقدینگی صحبت کرده ام، از دید اقتصاد کلان نقدینگی با اقتصاد در حال نزول بنیان افکن برای عموم است اما از دید یک #سرمایهـگذار که به فرصتها رحم نمی کند می تواند فرصت اربیتراژ ایجاد کند

آربیتراژ (Arbitrage) به مفهوم کسب سود از اختلاف قیمت در دو یا چند بازار است. البته شاید خیلی از تراکنش های مالی وفق این تعریف آربیتراژ خوانده شود ولی باید توجه داشت که آربیتراژ به صورت آکادمیک به مجموعه تراکنش های مالی‌ اطلاق می شود که در هیچ حالتی باعث زیان نشده و حداقل در یک حالت باعث سود شود به عبارتی آربیتراژ به طور ایدآل یک معامله بدون ریسک (Risk Free) است.

وقتی در مورد بازارها صحبت می کنیم به چند نکته آگاهی داشته باشید:

نقدینگی نه با #کرونا کار دارد و نه با بخشنامه ها، نقدینگی به دنبال بازده از اقتصادیست که تورم سال ۹۱ آن ۴۱ درصد بوده ، لذا به دنبال #بازده است. 

نسبت به بازار ها تعصب نداشته باشیم و همواره جریا نقدینگی به بازارها را رصد کنیم.

اندازه هر ۴ بازار موازی را بشناسیم و گوش به زنگ باشیم.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

در وبینار این هفته به موارد زیر پرداخته می شود:

 بررسی ۴ بازار موازی مهم اقتصاد ایران

بررسی بازار مسکن ۹۹ با داده های این هفته بانک مرکزی 

بررسی بازار طلای جهانی و ایران با داده های این هفته و چشم انداز میان و بلند مدت

بررسی روند حرکت دلار در اقتصاد ایران و شرایط جهانی آن

روند بررسی بازار سرمایه در هفته گذشته و بررسی شرکتهای پیشرو و پیرو در  این هفته و بررسی روند آن

بررسی روند نقدینگی در اقتصاد و حرکت آن در اقتصاد ایران

بررسی خطاهای بزرگ سرمایه گذاران خرد در ایران

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

قیمت متوسط مسکن در تهران فروردین ماه ۹۸ حدود ۱۱.۲ میلیون تومان

قیمت متوسط مسکن در تهران در فرودین ۹۹ ماه ۱۵.۲ میلیون تومان

می دانید رکود تورمی یعنی چه؟

یعنی همین!

یعنی همه می گویند بازار در رکود است اما شما به عینه تورم را هم می بینید.

همانند گذشته تکرار می کنم کسانی که می خواستند خانه دار شوند فرصتها را از دست ندهدن چون با این فشار نقدینگی باز هم شاهد افزایش قیمت هستیم، نقدینگی در ایران با این که در حال تخلیه در بازار سرامایه است در حال شروع حرکت #سودها از بازار سرمایه به سمت سایر بازار ها است.

کسانی که از بازار سرمایه سود کرده اند و می خواهند سود خود را ذخیره Save کنند با دارایی هایی که ریسک کمتری دارند.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

هیچ وقت #هدف را با #ایده ـآل اشتباه نگیرید

 بسیار میبینیم که در جمع های خانوادگی وقتی سر صحبت باز می شود همه از وره و زمانه گلایه می کنند ، البته به حق هم هست بسیاری با این اوضاع #کرونا و افت اقتصاد و البته همه آمال و آرزوهایی دارند، اما در حوزه سرمایه گذاری داده ها و اخبار باید در جهت #هدف شما استفاده شود.

از دیدگاه اقتصاد کلان و یک اقتصاددان و یا سیاستگذار افزایش نقدینگی مهیب و خطر ناک است، اما شما در هنگام سرمایه گذاری و یا در کف مطالبات خود(حفظ ارزش ریال) به دنبال افزایش بازده هستید، ای غول نقدینگی ۲۴۰۰ هزار میلیارد تومانی را بشناسید ، دلایل رشد آن را رصد کنید و ببینید با چه کیفیتی وارد بازار ها می شود!

سیکل های بازار های دلار ، طلا، مسکن، زمین و بازار سرمایه را به دقت رصد کنید ، قرار نیست نقدینگی فقط در یک بازار حرکت کند و حتما سایر بازارها را دستخوش تغییر خواهد کرد ، در آن لحظه نیازمند آگاهی و اطلاعات است.

آگاهی مدرک دانش گاهی نیست ، آگاهی یعنی عظش دریافت اطلاعات در یک حوزه خاص و به صورت همه جانبه!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

️ به اين جمله جان مينارد كينز دقت كنيد:

بازارها مي توانند طولاني تر از مدتي كه شما #نقدينگي داريد غير منطقي باقي بمانند

خيلي از افراد دوست دارند اقتصاد ايران را غير قابل پيش بيني نشان دهند اما اينطور نيست، چند مثال:

ايا فكر ميكنيد بار ديگر قيمت ارز جهش خواهد كرد؟

ايا فكر ميكنيد تورم ارزش ريال شما را از بين خواهد برد؟

ايا فكر ميكنيد هر چه ٥ سال پيش خريديد الان يك سرمايه گذاري ارزنده است؟

و ...

اگر روندها را بدانيم! بدون تعصب با داده ها برخورد كنيم! اقتصاد ايران با خلق نقدينگي عظيم تقريبا سال ٩٩ را برايمان ترسيم كرده!

فقط مانده بدانيم چرخه ها چگونه به حركت در خواهند امد!

دکتر پیمان مولوی
دکتر پیمان مولوی

سرمایه گذار، فارغ التحصیل دانشگاه اسکس انگلستان ، بنیانگذار Molavi Capital ، شریک و مدیر Euroexim Capital اسپانیا، دبیرکل انجمن اقتصاددانان، عضو انجمن حسابداران خبره ایران،

با نظر دادن، کمک کن بقیه آگاهانه خرید کنن

بروز و کاربردی بودن محتوا 5 از 5
ارزش محتوای وبینار نسبت به قیمت 5 از 5
تسلط و دانش مدرس وبینار 5 از 5
تجربه محور بودن محتوا 5 از 5
5 از 5 ( 2 نظر )
جلسات وبینار زمان برگزاری
ورود و خوش آمد گویی
11 اردیبهشت 1399
ساعت 21:00
ساعت 23:00
Host Cover
برگزارکننده: آکادمی تأمین مالی و سرمایه گذاری مولوی
گزارش دادن