موضوعات
سبد خرید (0)
دوره آنلاین مدرسه زمستانه سرمایه گذاری برای همه (دوره جامع 35 ساعته)

دوره آنلاین مدرسه زمستانه سرمایه گذاری برای همه (دوره جامع 35 ساعته)

دوره آنلاین مدرسه زمستانه سرمایه گذاری برای همه (دوره جامع 35 ساعته)

مدت وبینار:
ذخیره کردن
دوره آنلاین مدرسه زمستانه سرمایه گذاری برای همه (دوره جامع 35 ساعته)
ویدئو معرفی وبینار
توضیحات وبینار

مدرسه زمستانه سرمایه گذاری برای همه (دوره جامع 35 ساعته)

سرمایه گذاری امریست حیاتی برای زنده ماندن،برای بودن و رسیدن به خواست ها و آرزوها و خلق ثروت!
البته در کشوری که اقتصادش رشدی را تجربه نمی کند و تورم افسار پاره کرده است سرمایه گذاری خود امری پر ریسک است اما چه می شود کرد؟
سرمایه گذاری بیش از شانس هنر است و این هنر توازن بخشیدن بین درامد شما و استراتژی شما برای خلق ثروت است.
دقت کنید خلق ثروت! از مسیر درک بازارهای موازی و حرکت آنها. بعد از ۱۴ ماه برنامه های کوتاه مدت در حوزه سرمایه گذاری در بازارهای مالی ، تجربه آکادمی مولوی برای یک دوره بلند مدت کفایت می کند.
در این دوره مدرسه زمستانه سرمایه گذاری ما به صورت تخصصی در بازار موازی ورود خواهیم کرد و هر کدام را با داده و ارقام خود بررسی می کنیم، روش تحلیلی خاص هر بازار را مد نظر قرار خواهیم داد و در آخر به استراتژی سرمایه گذاری هر حوزه ورود خواهیم کرد.

این وبینار در 35 ساعت و 14 جلسه برنامه ریزی شده است
و در بستر ادوب کانکت اجرا می گردد و قابلیت ضبط و نگهداری ویدیو ها برای شرکت کنندگان فعال خواهد بود
تمامی شرکت کنندگان در این مدرسه فرصت یک جلسه مشاوره رایگان با موضوع سرمایه گذاری را با پیمان مولوی خواهند داشت.
با شرکت در این برنامه به عضویت در آکادمی مولوی در خواهید آمد.
همچنین به صورت دوره ای از داده های تحلیلی ماهیانه بازارهای موازی مولوی برای ۶ ماه بهره مند خواهید بود.

* در مدرسه سرمایه گذاری برای همه ما 8 حوزه را پوشش می دهیم :

1- تحلیل اقتصاد کلان

2- بازار سرمایه ( سهام و سایر ابزار ها )

3- بازار املاک و مستغلات 

4- بازار طلا

5- بازار ارزها

6- بازار رمز ارزها 

7- استراتژی های سرمایه گذاری 

8- ارزشگذاری

 

سرفصل ها

* بخش اول:
الفبای سرمایه گذاری
درک اقتصاد کلان ایران و متغیر های اقتصادی با رویکرد سرمایه گذاری


* بخش دوم:  بازار سرمایه (بورس) 
ابزارهای سرمایه گذاری در بازار سرمایه
عرضه های اولیه
ابزار اختیار معاملات
تحلیل بنیادی بازار سرمایه
تحلیل اقتصاد کلان
تحلیل صنعت
تحلیل صورتهای مالی و چگونگی آن
تحلیل تکنیکال بازار سرمایه
تحلیل نقطه تعادل بازار سرمایه
مدیریت در ریسک در بازار سرمایه
نحوه ایجاد پورتفولیو سرمایه گذاری در بازار سرمایه
نحوه مدریت پورتفولیو در بازار سرمایه
مروری بر مدلهای ارزشگذاری در بازار سرمایه


* بخش سوم: بازار دلار و ارزهای خارجی 
اقتصاد ایران و تعادل ارزی
بازار ارز در ایران چگونه کار می کند
تحلیل اقتصاد کلان ایران و تاثیرش بر بازار سرمایه
تحلیل بنیادی ارز
درک زمان های جهش ارزی
تحلیل تکنیکال بازار ارز
استراتژی سرمایه گذاری در بازار ارز

* بخش چهارم: بازار مسکن 
درک مکانیزم حرکت بازار املاک و مستغلات
دوره های رونق و رکود در بازار مسکن
تحلیل بنیادی بازار املاک و مستغلات
درک تاثیر مالیات بر عایدی بر بازار املاک و مستغلات
اهمیت مسکن در اقتصاد ایران
سهم املاک از ثروت خانوار ایرانی
مقایسه ساختار ثروت خانوار ایرانی با دنیا
تفاوت ساختاری سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات و دارایی‌های مالی
روش تحلیل
تحلیل فنی یا تکنیکال
تحلیل بنیادین یا فاندامنتال
چارچوب تحلیل
معنای رکود و رونق در مسکن
دسته‌بندی خریداران مسکن به 4 گروه و تحلیل نحوه رفتار آن‌ها
داستانی کوتاه در رابطه با روش کار سوداگران
روند قیمتی مسکن
رشد تاریخی قیمت مسکن، اجاره ‌بها و تورم عمومی
رشد تاریخی قیمت مسکن در مناطق مختلف شهر تهران
پنج اپیزود هر سیکل و زمان حضور گروه‌های خریدار
تعداد معاملات
تاریخچه سیکل‌های بازار مسکن
انواع روش‌های سرمایه‌گذاری در املاک
20 استراتژی عمومی سرمایه‌گذاری در مسکن
استراتژی سرمایه‌گذاری درست در اپیزودهای مختلف هر سیکل
محاسبه بازدهی 4 استراتژی متفاوت خرید مسکن
محاسبه بازدهی در اپیزود رونق اندک
محاسبه بازدهی در اپیزود رونق شدید
محاسبه بازدهی در اپیزود رکود شدید
تأثیر عوامل اقتصاد کلان بر روی بخش مسکن
الف) نفت، بودجه دولت و شرایط اقتصادی کشور
ب) نقدینگی و تسهیلات بانکی؛ سیاست ‌های پولی
تحلیل عبارت «نقدینگی در اقتصاد کم است»
داستانی آموزنده از اثر چرخش نقدینگی
آیا تقاضای مصرفی و سرمایه‌گذاری توان خرید دارد؟
نقش تسهیلات بانکی
اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن
ج) تغییرات قیمت نهاده‌های تولید و هزینه ساخت‌و‌ساز؛ تورم
انواع تورم و نوع تورم تأثیرگذار بر روی قیمت مسکن
سه دوره متفاوت اقتصاد ایران در بازه  1391-1392
اثرات رکود غیرتورمی
اثر مرحله دوم هدفمندسازی یارانه‌ها بر مسکن
د) تأثیر رونق و رکود و جذابیت سایر بازارهای سرمایه‌گذاری بر مسکن
جمع‌بندی عوامل تاثیر‌گذار بر 4 دوره جهش قیمتی مسکن
جمع‌بندی عوامل تأثیرگذار بر 4 دوره رکود مسکن
مرور تحولات سال‌های اخیر و وضعیت عرضه
اپیزود رونق شدید؛ سال 1386
اپیزود چرخش بازار؛ بهار و تابستان 1387
اپیزود رکود شدید؛ نیمه دوم 1387 و 1388
اپیزود رکود اندک؛ سال 1389
اپیزود رونق اندک؛ سال 1390
اپیزود رونق شدید؛ سال 1391
اپیزود چرخش بازار؛ نیمه اول 1392
بررسی از ۱۳۹۲ تا ۱۴۰۰
ده نکته طلایی در رابطه با دینامیک سیکل‌ها
بررسی تعداد پروانه و جوازهای صادر شده
نیاز سالانه شهر تهران به واحدهای مسکونی
تعداد واحدهای تکمیل شده
بررسی میزان سرمایه‌گذاری‌ها
حباب قیمتی مسکن در ایران
حباب‌ها چگونه به وجود می‌آید؟
داستان آموزنده از نحوه شکل ‌گیری و ترکیدن حباب
نقش رشد نقدینگی و نرخ سود در شکل‌گیری حباب‌ها
تأثیر بروز حباب‌ها بر اقتصاد
حباب‌های مسکن ایران


نمونه حباب مسکن در سایر کشورها
سیاست‌گذاری برای مدیریت حبا‌ب‌های دارایی
تحولات بازار رهن و اجاره
بازدهی اقتصادی اجاره مسکن
تحولات بازدهی اجاره در اپیزودهای هر سیکل
رفتار گروه‌های خریدار در مواجه با تحولات بازار رهن و اجاره
ویژگی‌های ملک برای افزایش میزان بازدهی حاصل از اجاره
تاریخچه رشد اجاره‌ بها در تهران
فصل هشتم: آخرین وضعیت بازار مسکن
آرامش اجاره‌بها
تداوم افت قیمت‌ها
تعداد بسیار اندک معاملات
وضعیت پول لازم‌ها
وضعیت سرمایه‌گذاری بخش خصوصی
وضعیت انواع گروه‌های متقاضی
واحدهای ساخته شده بدون مشتری
تفاوت رکود انواع املاک و مناطق مختلف شهری
رفت و آمد به مشاوران املاک
وضعیت تقاضا برای وام مسکن
پیش‌بینی روند ساخت‌و‌ساز و سرمایه‌گذاری و تأثیر بر اقتصاد کلان
پیش‌بینی بازار رهن و اجاره
پیش‌بینی تعداد معاملات
پیش‌بینی قیمت خرید و فروش


* بخش پنجم: بازار طلا 
تحلیل بنیادی بازار طلا
عوامل جهانی تاثیر گذار بر بازار طلا
تاثیر اقتصاد امریکا بر بازار طلا
تاثیر رمز ارزها بر بازار طلا
ابزارهای مالی مدرن در سرمایه گذاری طلا
اپشن ها و فیو چر های بازار طلا
تحلیل تکنیکال بازار طلا
اسیلاتورها و ایندیکاتورهای مهم بازار طلا
استراتژی خرید و فروش طلا

* بخش ششم: رمز ارزها 
تحلیل بنیادی رمز ازها
آینده رمز ارزها
درک ابزار های سرمایه گذاری و خرید و فروش رمز ارزها
آشنایی با بلاکچین
آشنایی با قرارداد های هوشمند
تحلیل تکنیکال در بازار رمز ارزها
نحوه ایجاد سبد سهام در بازار رمز ارزها
بررسی صرافی های رمز ارزها

* بخش هفتم: نحوه حرکت بین بازارهای موازی 
رولر کوستر بازارهای موازی
نحوه ایجاد پورتفولیو بازارهای موازی
نحوه مدیریت پورتفولیو در بازارهای موازی

قرارداد سوآپ یا معاوضه


قرارداد سوآپ یا معاوضه (به انگلیسی: Swap) هم نوع مرسوم دیگری از مشتقه ها به شمار می‌رود. قرارداد سوآپ اغلب شامل یک مجموعه از جریانات نقدی است و درواقع حالت کلی‌تر پیمانهای آتی است که در آن به‌جای یک پرداخت با مجموعه از پرداخت ها مواجه هستیم. این نوع قرارداد معمولاً در تغییر نوع وامها توسط افراد کاربرد دارند. برای مثال شخصی ممکن است از نرخ سود سوآپ استفاده کند تا از وام با نرخ سود متغیر به وام با نرخ سود ثابت و یا برعکس، تغییر وضعیت دهد. اگر شخصی دارای وام با نرخ سود متغیر تلاش می‌کرد تا امور مالی اضافی خود را ایمن نماید، قرض دهنده ممکن بود به خاطر مبهم بودن نرخ بهره متغیر در آینده و بر اساس توانایی شخص در بازپرداخت آن، از وام دادن به او سرباز زند، شاید به این خاطر که می‌ترسد شخص نکول کرده و وام خود را پرداخت نکند. به همین دلیل، او باید به دنبال تغییر وضعیت از نرخ متغیر با شخص دیگری باشد که نرخ سود ثابت دارد. گرچه وام ها به نام شخص اصلی باقی خواهند ماند، ولی قرارداد برای هر شخص اجبار می‌کند که پرداخت وام دیگری بر اساس یک نرخ دوجانبه توافق شده صورت گیرد. ولی این کار می‌تواند پرمخاطره باشد، زیرا اگر یک طرف نکول کرده و یا ورشکسته شود، دیگری مجبور خواهد بود تا به وام اصلی خود بازگردد.

 

اهالی بازارسرمایه باید قوانین توسعه ای بازار را پیشنهاد بدهند

یک کارشناس بازار سرمایه گفت:سیاست گذار باید اقتصاد و بازار سرمایه را شفاف‌تر کند و آن را از حالت دستوری خارج کند.

گروه بورس، بانک و بیمه بازارنیوز – عرفان جابری: پیمان مولوی، کارشناس بازار سرمایه در گفتگو با بازار نیوز پیرامون پیش نویس اصلاح قانون اوراق بهادار اظهار کرد: به نظر می‌رسد با توجه به حواشی‌ که برای این مسئله ایجاد شده ، دیگر نمیتوان برای تصمیم گیری تنها از ارکان رسمی استفاده کرد، بلکه باید به وسیله یک مکانیزم شفاف و روشن، دیدگاه‌های عمومی و متخصصان این حوزه دیده شود

مولوی ادامه داد؛ نمی‌توان بدون انکه منفعت عمومی را در نظر گرفته شود، پشت در‌های بسته برای بازار سرمایه تصمیم گیری کرد، ،به همین علت نظر افراد متخصص باید در اصلاح قانون بورس اعمال بشود و وقت بیشتری برای این موضوع اختصاص پیدا کند.

وی افزود: طبق استاندارد، اهالی بازار سرمایه باید قوانین را تعیین کنند، افرادی که در مجلس شورای اسلامی پیش نویس این اصلاحیه را تنظیم کردند، دارای درک اقتصادی نبوده اند.
این کارشناس در خصوص دلایل عدم رشد بازار سرمایه تصریح کرد: میلیون‌ها نفر در بازار سهام در حال فعالیت هستند و عدم اهمیت به آن‌ها باعث می‌شود که روند عمق پیدا کردن بازار طولانی‌تر و فرسایشی‌تر گردد و در این بین، افراد با سرمایه خرد و یا متوسط که دسترسی به داده‌ها و اطلاعات به صورت مستقیم ندارند متضرر شوند.

وی افزود:بازار‌ها فراز و فرود دارند، بورس یک دوره پر رونقی را شاهد بود، و در حال حاضر به دوره استراحت رسیده است و دلیل آن هم موضوع مذاکرات و بودجه ۱۴۰۱ است، بازار سرمایه پس از مدتی خودش را با تورم تطبیق خواهد داد و رشد خواهد کرد.

مولوی در پایان تصریح کرد: اقتصاد ایران همانند یک توپ چهل تیکه است و هر شخصی یک تیکه از آن را در اختیار گرفته و به دنبال منافع حداکثری حوزه خود است، سیاست گذار باید اقتصاد و بازار سرمایه را شفاف‌تر کند و آن را از حالت دستوری خارج کند و مهم‌ترین اقدامی که می‌تواند در حال حاضر تاثیر گذار باشد، این است که سیاست گذار هیچ گونه دخالتی در روند بازار سرمایه انجام ندهد.

منبع : بازارنیوز مورخ 15دی 1400

🔴شاخص CRB چیست؟

شاخص CRB که مخفف عبارت Commodity Research Bureau Index است نشانگر تغییرات بازارهای کالاهای جهانی است. با توجه به اینکه فراوانی بازارهای کالا، نوع کالاها و موقعیت مکانی آن‌ها در تغییرات قیمت کالاها بسیار تأثیرگذار است، این شاخص باید وجود داشته باشد تا به عنوان دماسنج بازارهای کالا کار کند. این شاخص در بازارهای مالی دنیا، جهت قیمتی بخش‌های مختلف کالایی را می‌سنجد. شاخص CRB، سبدی از ۱۹ کالا است که دارایی‌های استفاده شده در محاسبه این شاخص از مجموعه بزرگ‌تری از کالاها انتخاب می‌شود که در ۴ گروه دسته‌بندی می‌شوند که هر کدام وزن خاصی دارند و در بازارهای بورسی زیر معامله می‌شوند.

شاخص CRB متشکل از چه کالاهایی است؟

از ۱۹ کالاست که از کالاهای فوق‌الذکر انتخاب شده و در محاسبه این شاخص استفاده می‌شود. این ۱۹ کالا به چهار گروه انرژی، محصولات کشاورزی، فلزات گران‌بها و فلزات صنعتی تقسیم شده‌اند که هرکدام وزن مشخصی را در این شاخص به خود اختصاص داده‌اند؛ که به‌طور تقریبی گروه محصولات کشاورزی ۴۱%، گروه انرژی ۳۹%، فلزات صنعتی ۱۳% و فلزات گران‌بها ۷% از این شاخص را تشکیل می‌دهند. در کشور آمریکا این شاخص مهم‌ترین عامل برای اندازه‌گیری جهت حرکت قیمت در بازارهای کالا به شمار می‌رود. برای درک تأثیر این شاخص بر بازار، فرض کنید که در کشور آمریکا با کاهش قیمت نفت، شاخص CRB نیز کاهش می‌یابد. بدین ترتیب ارزش دلار افزایش یافته و تورم کاهش می‌یابد. با کاهش تورم، نرخ بهره نیز کم خواهد شد و قیمت اوراق قرضه و سایر قیمت‌ها در بازار سهام افزایش می‌یابد. این تأثیر بر بازار سهام می‌تواند طی چند ماه اتفاق بیفتد.
در اقتصاد ایران نیز، قیمت نفت بر قیمت بسیاری از کالاهای دیگر تأثیر می‌گذارد. با کاهش قیمت نفت، کالاهای دیگر نیز با افت قیمت مواجه می‌شوند و در نتیجه تورم کاهش می‌یابد. بدین ترتیب باید نرخ بهره نیز کاهش یابد اما نرخ بهره رسمی که در اقتصاد اعلام می‌شود با این نرخ بهره متفاوت بوده و توسط بانک مرکزی اعلام می‌شود.

🔴شاخص دلار آمریکا چیست و نوسانات آن چگونه بر بازار اثر میگذارد؟

شاخص دلار

شاخص دلار آمریکا یا همان ایندکس دلار که به نام‌های USDX و DXY نمایش داده می‌شود، یکی از بخش‌های مهم در تحلیل تکنیکال بازار سرمایه بوده که کمتر کسی به آن پرداخته است. این شاخص، به سادگی قدرت و ضعف ارز دلار در مقابل مجموعه‌ای از ارزهای خارجی (یا همان سبد ارزی) را نشان داده که این سبد خود متشکل از شش ارز معتبر جهانی است. یورو (با نزدیک به 58 درصد)، ین ژاپن (13.6 درصد)، پوند انگلستان (11.9 درصد)، دلار کانادا (9.2 درصد)، کرون سوئد (4.2 درصد) و نهایتا فرانک سوییس (با 3.6 درصد) اجزای سبد ارزی هستند که در مقایسه با دلار آمریکا، USDX را ایجاد می‌کنند.

تاریخچه شاخص دلار
یکی از دلایلی که دلار آمریکا توانسته تبدیل به رایج‌ترین ارز دنیا برای انجام معاملات شود، پیمان یا توافقنامه برتون وودز (منعقد شده در سال 1973 میلادی) است. در این پیمان، دولت آمریکا و 100 کشور دنیا توافق کردند که قیمت دلار آمریکا در مقایسه با دلار آمریکا ثابت مانده و از این ارز بتوانند برای مبادلات خود استفاده کنند. در آن سال، بانک مرکزی آمریکا (یا همان فدرال رزور) تضمین کرد که قیمت هر اونس طلا معادل 35 دلار آمریکا باشد.

طولی نکشید که همه‌ی کشورها متوجه شدند که این قیمت‌گذاری بیشتر از ارزش واقعی دلار بوده و یکی یکی از این پیمان خارج شدند. در حال حاضر قیمت هر اونس طلا معادل 1،762 دلار آمریکا است که نسبت به 35 دلار ذکر شده در توافق، تفاوت بسیار زیادی دارد. اما همین پیمان باعث شد تا مفهومی به نام شاخص دلار آمریکا شکل بگیرد. از آنجاییکه آمریکا یکی از قوی‌ترین اقتصادهای دنیا بوده و شرکای اقتصادی متعددی نیز دارد، این ایندکس به سرمایه گذاران نشان می‌دهد که شرایط کلی اقتصاد جهان (اقتصاد آمریکا در مقایسه با شرکای بزرگ تجاری) در چه وضعیتی قرار گرفته است.

🔴کاربرد شاخص دلار آمریکا

در تمام دنیا از ارز آمریکا به عنوان یکی از امن‌ترین سرمایه‌ها نام می‌شود. این بدان معناست که هرگاه بازار دچار نوسان شود، سرمایه‌ی بسیار زیادی از بازارهای مختلف روانه دلار آمریکا می‌شود. برای مثال، هنگامیکه بازار مسکن در سطح جهانی متزلزل شده و سرمایه‌گذاران از آینده‌ی آن مطمئن نباشند، سرمایه‌ی خود را از بخش مسکن خارج کرده و به جای آن، دلار را در حساب‌های بانکی خود ذخیره می‌کنند. این افزایش تقاضا برای خرید دلار، باعث افزایش ارزش آن در مقایسه با سایر ارزهای دنیا شده و شاخص یا همان ایندکس دلار، افزایش خواهد یافت.

این جریان سرمایه مخصوص بخش مسکن نبوده و تقریبا تمامی بازارها اگر دچار بحران یا تزلزل شوند، سرمایه گذاران به سرعت به سمت دلار حرکت خواهند کرد. برای مثال، سرمایه‌های موجود در بورس‌های جهانی، بازار رمزارزها، طلا، فارکس و ... نیز سرمایه‌های سیالی هستند که در صورت بروز مشکل، به سرعت تبدیل به دلار آمریکا خواهند شد.

اهمیت USDX
همانطور که متوجه شدید، شاخص دلار در یک نگاه به ما می‌گوید که وضعیت بازارها مختلف چگونه است! اگر شاخص دلار آمریکا در حال افزایش باشد، این به معنای بالا رفتن ریسک در سایر بازارها بوده و سرمایه گذار پیش از ورود به هر بازاری، باید کمی دست نگهدارد. در نقطه‌ی مقابل، اگر USDX در حال کاهش باشد، این به معنای تبدیل شدن دلار به دارایی‌های مختلف در سایر بازارها بوده و احتمال جهش قیمتی در این بازارها وجود دارد. بنابراین، سرمایه‌گذاران از این سیگنال بسیار مهم استفاده می‌کنند تا تصمیم نهایی را در خصوص ورود به بازار گرفته و هرگز برعکس جریان سرمایه، سرمایه‌گذاری نکنند. برای مطالعه بیشتر در خصوص شاخص دلار و همچنین فهم اهمیت آن، این مقاله را مطالعه کنید.

🔴نسیم طالب در قوی سیاه چه می گوید؟

تفاوت قائل شدن بین احتمال‌های مثبت و منفی
نسیم نیکلاس طالب معتقد است که همیشه قوی سیاه منفی و آسیب‌زننده نیست. بلکه هم قوی سیاه مثبت وجود دارد و هم قوی سیاه منفی. البته ذات قوی سیاه پیش‌بینی‌ناپذیری آن است.
اما لازم نیست که همیشه از قوهای سیاه در زندگی فراری باشیم. بلکه بایستی بین احتمال رویدادهای منفی و مثبت تمایز قائل شویم و بیاموزیم که به

جلوگیری از مسائل محدود و مشخص
در زندگی تا جایی که امکان دارد نباید به دنبال مسائل محدود و مشخص باشیم و لازم هست که کوته‌فکری را کنار بگذاریم.

به دنبال فرصت‌های کوچک
نسیم طالب توصیه می‌کند که هر فرصت کوچک یا هر آن چیزی را که شبیه فرصت است باید به دنبالش باشیم و به دست آوریم. این دسته از موقعیت‌ها نادر هستند و ممکن است باعث اتفاقات و کسب دستاوردهای بسیار بزرگ در زندگی شوند.
در واقع قوهای سیاه مثبت یک قدم ابتدایی بسیار ضروری دارند که آن هم این است که ابتدا خودمان را در معرض آنها قرار دهیم. در غیر اینصورت هیچ اتفاق عجیب و غریب و حیرت‌انگیزی در زندگی ما رخ نخواهد داد.

عدم توجه به طرح‌های دولتی
بایستی تلاش کنیم از طرح‌های دقیق دولتی بر حذر باشیم.
نسیم طالب توصیه می‌کند که اجازه دهیم دولت‌ها پیش‌بینی کنند اما هیچ توجهی به پیش‌بینی‌های آنها نکنیم.

بی توجهی به بی‌سوادی دیگران
شاید موقعیت‌هایی پیش بیایند که ما ببینیم کسانی در حال پیش‌بینی اشتباه و تحلیل نادرست بازار هستند.
ما نباید نسبت به آنها عکس‌العملی نشان دهیم و در پی گوشزد کردن اشتباهاتشان برآییم.
از جمله این پیشگویان که نبایستی با آنان درگیر شویم تحلیل‌گران بازار سهام، اقتصاددانان و دانشمندان علوم اجتماعی هستند.
البته مردم عادی هم زیاد پیش‌بینی می‌کنند که نادرست و غیرواقع‌بینانه هستند.
اما نسیم طالب معتقد است که مردم به پیش‌بینی‌های احمقانه‌شان ادامه خواهند داد، به خصوص اگر برای این کار پول بگیرند و شما نمی‌توانید به این کلاه‌برداری نهادینه شده پایان دهید.

مسمومیت حاد ناشی از اطلاعات زیاد چیست؟

کافی است اتفاقی برای ما مهم باشد، آن‌قدر پیگیری می‌کنیم و به اخبار مرتبط با آن توجه می‌کنیم تا مطمئن شویم که کوچک‌ترین جزئیاتی را در مورد آن از دست نداده‌ایم.
با این رفتارها در واقع قصد داریم، پیش‌بینی‌های بهتری انجام دهیم و نسبت به سایرین تسلط بیشتری بر موضوع داشته باشیم.
محققان طی آزمایشی، یک تصویر بسیار مبهم از شیر آتش‌نشانی را برای دو گروه از افراد نشان دادند و از آنها خواستند که حدس بزنند این تصویر مربوط به چه چیزی است.
اما یک تفاوت بارز در تصاویری که به دو گروه نشان داده می‌شد، وجود داشت.
تصویر گروه اول در ده مرحله و تصویر گروه دوم در پنج مرحله شفاف‌سازی شد تا میزان خطا و دقت دو گروه در هر مرحله اندازه‌گیری شود.
جالب این که در یک مرحله که دو گروه هر دو شفافیت یکسانی از تصویر را مشاهده می‌کردند، میزان انحراف و خطای گروه دوم در تشخیص کمتر بود و تصویر را سریع‌تر تشخیص دادند.
این آزمایش نشانگر این موضوع هست که هر چقدر اطلاعات بیشتری به شخص بدهیم، فرضیه‌های بیشتری در طول مسیر شکل خواهد گرفت و در نتیجه فرد از واقعیت دورتر خواهد شد.
شخص وقتی جزئیات تصادفی بیشتری می‌بیند، آن جزئیات را با اطلاعات اصلی و مفید اشتباه می‌گیرد.
از طرفی ما با کسب اطلاعات بیشتر ایده‌ها و داستان‌های بیشتری در ذهنمان شکل می‌گیرد و علاوه بر اینکه نسبت به این ایده‌ها و داستان‌ها حس مالکیت پیدا می‌کنیم و کنار گذاشتن آنها برایمان سخت می‌شود، دچار خطای تأیید هم می‌شویم.
خطای تأیید در کنار خطای روایتگری همگی ما را به سمت و سوی خطا و اشتباهات بیشتر سوق می‌دهند.
در واقع هر چقدر شخص دانش بیشتر و جزئی‌تری از یک واقعیت تجربی به دست آورد، جزئیات بیشتری در اختیار خواهد داشت و احتمال وجود خطا و اصرار بر خطا هم افزایش خواهد یافت.
ما در زندگی روزمره خودمان هم تحت سلطه این احساسات و خطاها هستیم. بر این اساس گوش دادن به اخبار تلویزیون و رادیو و پیگیری اخبار از طریق رسانه‌های مختلف با فواصل زمانی یک‌ساعته خیلی بدتر از مطالعه هفتگی یک هفته‌نامه خبری است.....

منبع وبلاگ حسین قربانی

درآمد سرانه هر ایرانی در سال ۲۰۱۳ : ۶۰۰۰ دلار
درآمد سرانه هر ایرانی در سال ۲۰۲۰: ۲۲۰۰
اسمش هرچه هست یعنی حوض رقابت در حال تنگ تر شدن است هم در بخش تقاضا و هم ناشی از آن عرضه!

سرفصل‌های وبینار

سرفصل ها

* بخش اول:
الفبای سرمایه گذاری
درک اقتصاد کلان ایران و متغیر های اقتصادی با رویکرد سرمایه گذاری


* بخش دوم:  بازار سرمایه (بورس) 
ابزارهای سرمایه گذاری در بازار سرمایه
عرضه های اولیه
ابزار اختیار معاملات
تحلیل بنیادی بازار سرمایه
تحلیل اقتصاد کلان
تحلیل صنعت
تحلیل صورتهای مالی و چگونگی آن
تحلیل تکنیکال بازار سرمایه
تحلیل نقطه تعادل بازار سرمایه
مدیریت در ریسک در بازار سرمایه
نحوه ایجاد پورتفولیو سرمایه گذاری در بازار سرمایه
نحوه مدریت پورتفولیو در بازار سرمایه
مروری بر مدلهای ارزشگذاری در بازار سرمایه


* بخش سوم: بازار دلار و ارزهای خارجی 
اقتصاد ایران و تعادل ارزی
بازار ارز در ایران چگونه کار می کند
تحلیل اقتصاد کلان ایران و تاثیرش بر بازار سرمایه
تحلیل بنیادی ارز
درک زمان های جهش ارزی
تحلیل تکنیکال بازار ارز
استراتژی سرمایه گذاری در بازار ارز

* بخش چهارم: بازار مسکن 
درک مکانیزم حرکت بازار املاک و مستغلات
دوره های رونق و رکود در بازار مسکن
تحلیل بنیادی بازار املاک و مستغلات
درک تاثیر مالیات بر عایدی بر بازار املاک و مستغلات
اهمیت مسکن در اقتصاد ایران
سهم املاک از ثروت خانوار ایرانی
مقایسه ساختار ثروت خانوار ایرانی با دنیا
تفاوت ساختاری سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات و دارایی‌های مالی
روش تحلیل
تحلیل فنی یا تکنیکال
تحلیل بنیادین یا فاندامنتال
چارچوب تحلیل
معنای رکود و رونق در مسکن
دسته‌بندی خریداران مسکن به 4 گروه و تحلیل نحوه رفتار آن‌ها
داستانی کوتاه در رابطه با روش کار سوداگران
روند قیمتی مسکن
رشد تاریخی قیمت مسکن، اجاره ‌بها و تورم عمومی
رشد تاریخی قیمت مسکن در مناطق مختلف شهر تهران
پنج اپیزود هر سیکل و زمان حضور گروه‌های خریدار
تعداد معاملات
تاریخچه سیکل‌های بازار مسکن
انواع روش‌های سرمایه‌گذاری در املاک
20 استراتژی عمومی سرمایه‌گذاری در مسکن
استراتژی سرمایه‌گذاری درست در اپیزودهای مختلف هر سیکل
محاسبه بازدهی 4 استراتژی متفاوت خرید مسکن
محاسبه بازدهی در اپیزود رونق اندک
محاسبه بازدهی در اپیزود رونق شدید
محاسبه بازدهی در اپیزود رکود شدید
تأثیر عوامل اقتصاد کلان بر روی بخش مسکن
الف) نفت، بودجه دولت و شرایط اقتصادی کشور
ب) نقدینگی و تسهیلات بانکی؛ سیاست ‌های پولی
تحلیل عبارت «نقدینگی در اقتصاد کم است»
داستانی آموزنده از اثر چرخش نقدینگی
آیا تقاضای مصرفی و سرمایه‌گذاری توان خرید دارد؟
نقش تسهیلات بانکی
اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن
ج) تغییرات قیمت نهاده‌های تولید و هزینه ساخت‌و‌ساز؛ تورم
انواع تورم و نوع تورم تأثیرگذار بر روی قیمت مسکن
سه دوره متفاوت اقتصاد ایران در بازه  1391-1392
اثرات رکود غیرتورمی
اثر مرحله دوم هدفمندسازی یارانه‌ها بر مسکن
د) تأثیر رونق و رکود و جذابیت سایر بازارهای سرمایه‌گذاری بر مسکن
جمع‌بندی عوامل تاثیر‌گذار بر 4 دوره جهش قیمتی مسکن
جمع‌بندی عوامل تأثیرگذار بر 4 دوره رکود مسکن
مرور تحولات سال‌های اخیر و وضعیت عرضه
اپیزود رونق شدید؛ سال 1386
اپیزود چرخش بازار؛ بهار و تابستان 1387
اپیزود رکود شدید؛ نیمه دوم 1387 و 1388
اپیزود رکود اندک؛ سال 1389
اپیزود رونق اندک؛ سال 1390
اپیزود رونق شدید؛ سال 1391
اپیزود چرخش بازار؛ نیمه اول 1392
بررسی از ۱۳۹۲ تا ۱۴۰۰
ده نکته طلایی در رابطه با دینامیک سیکل‌ها
بررسی تعداد پروانه و جوازهای صادر شده
نیاز سالانه شهر تهران به واحدهای مسکونی
تعداد واحدهای تکمیل شده
بررسی میزان سرمایه‌گذاری‌ها
حباب قیمتی مسکن در ایران
حباب‌ها چگونه به وجود می‌آید؟
داستان آموزنده از نحوه شکل ‌گیری و ترکیدن حباب
نقش رشد نقدینگی و نرخ سود در شکل‌گیری حباب‌ها
تأثیر بروز حباب‌ها بر اقتصاد
حباب‌های مسکن ایران


نمونه حباب مسکن در سایر کشورها
سیاست‌گذاری برای مدیریت حبا‌ب‌های دارایی
تحولات بازار رهن و اجاره
بازدهی اقتصادی اجاره مسکن
تحولات بازدهی اجاره در اپیزودهای هر سیکل
رفتار گروه‌های خریدار در مواجه با تحولات بازار رهن و اجاره
ویژگی‌های ملک برای افزایش میزان بازدهی حاصل از اجاره
تاریخچه رشد اجاره‌ بها در تهران
فصل هشتم: آخرین وضعیت بازار مسکن
آرامش اجاره‌بها
تداوم افت قیمت‌ها
تعداد بسیار اندک معاملات
وضعیت پول لازم‌ها
وضعیت سرمایه‌گذاری بخش خصوصی
وضعیت انواع گروه‌های متقاضی
واحدهای ساخته شده بدون مشتری
تفاوت رکود انواع املاک و مناطق مختلف شهری
رفت و آمد به مشاوران املاک
وضعیت تقاضا برای وام مسکن
پیش‌بینی روند ساخت‌و‌ساز و سرمایه‌گذاری و تأثیر بر اقتصاد کلان
پیش‌بینی بازار رهن و اجاره
پیش‌بینی تعداد معاملات
پیش‌بینی قیمت خرید و فروش


* بخش پنجم: بازار طلا 
تحلیل بنیادی بازار طلا
عوامل جهانی تاثیر گذار بر بازار طلا
تاثیر اقتصاد امریکا بر بازار طلا
تاثیر رمز ارزها بر بازار طلا
ابزارهای مالی مدرن در سرمایه گذاری طلا
اپشن ها و فیو چر های بازار طلا
تحلیل تکنیکال بازار طلا
اسیلاتورها و ایندیکاتورهای مهم بازار طلا
استراتژی خرید و فروش طلا

 

 

* بخش ششم: رمز ارزها 
تحلیل بنیادی رمز ازها
آینده رمز ارزها
درک ابزار های سرمایه گذاری و خرید و فروش رمز ارزها
آشنایی با بلاکچین
آشنایی با قرارداد های هوشمند
تحلیل تکنیکال در بازار رمز ارزها
نحوه ایجاد سبد سهام در بازار رمز ارزها
بررسی صرافی های رمز ارزها

 

* بخش هفتم: نحوه حرکت بین بازارهای موازی 
رولر کوستر بازارهای موازی
نحوه ایجاد پورتفولیو بازارهای موازی
نحوه مدیریت پورتفولیو در بازارهای موازی

Teacher Avatar
دکتر پیمان مولوی سرمایه گذار، فارغ التحصیل دانشگاه اسکس انگلستان ، بنیانگذار Molavi Capital ، شریک و مدیر Euroexim Capital اسپانیا، دبیرکل اسبق انجمن اقتصاددانان، عضو انجمن حسابداران خبره ایران،
Teacher Avatar
دکتر محمدرضا قدوسی مشاور بلاكچين و كسب و كارهاي نوپا
Teacher Avatar
مجتبی بهرامی سرمایه گذار

با نظر دادن، کمک کن بقیه آگاهانه خرید کنن

بروز و کاربردی بودن محتوا 3 از 5
ارزش محتوای وبینار نسبت به قیمت 3 از 5
تسلط و دانش مدرس وبینار 3 از 5
تجربه محور بودن محتوا 3 از 5
3 از 5 ( 2 نظر )
جلسات وبینار زمان برگزاری
جلسه اول
یک‌شنبه 10 بهمن 1400
ساعت 18:00
ساعت 20:30
جلسه دوم
سه‌شنبه 12 بهمن 1400
ساعت 18:00
ساعت 20:30
جلسه سوم
پنج‌شنبه 14 بهمن 1400
ساعت 18:00
ساعت 20:30
نمایش همه جلسات
adds-cart